Chung cư từng chiết khấu đến 38% rồi dừng thi công giờ ra sao?
Từng áp dụng chính sách chiết khấu tới 38% giá trị căn hộ, giảm giá hàng tỷ đồng nhưng HaNoi Melody Residence bất ngờ dừng thi công từ đầu năm 2023 do một số vướng mắc về pháp lý. Tuy nhiên, đến cuối năm 2024 dự án đã thi công trở lại và được tiếp tục mở bán với giá tăng gấp đôi.
HaNoi Melody Residence nằm tại ô đất PT1, Khu Đô Thị Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai. Dự án do Công Ty TNHH Đầu Tư BĐS Linh Đàm làm chủ đầu tư, Hưng Thịnh Land là đơn vị phát triển dự án. Dự án từng gây xôn xao vào đầu năm 2023 khi chiết khấu tới 38%, mức chiết khấu tốt nhất thị trường đối với khách hàng khi thanh toán trước 95% bằng tiền tự có. Điều này khiến giá nhà chỉ còn 25-28 triệu/m2, giảm từ 1-3 tỷ đồng tùy căn.Sau khi đưa ra chinh sách chiết khấu khủng không lâu, dự án này dừng thi công do nhiều vướng mắc về pháp lý.Vào năm 2024, khi thị trường chung cư Hà Nội lên cơn sốt, mức giá căn hộ đẩy lên cao thì dự án HaNoi Melody Residence vẫn nằm bất động. Đến tháng 8/2024, chủ đầu tư gửi UBND quận Hoàng Mai đề xuất được thi công trở lại. Đến tháng 10, dự án đã hoàn thiện xong giấy tờ được phép xây dựng và mở bán.Thời điểm mở bán vào cuối năm 2024, giá các căn hộ tại đây đã tăng hơn 2 lần. Cụ thể, giá bán căn hộ HaNoi Melody Residence đã tăng lên khoảng 65-70 triệu đồng/m2. Mức chiết khấu từ 38% cũng giảm xuống còn 8% nếu khách hàng thanh toán sớm 70% giá trị hợp đồng.Mức giá này cao hơn so với các chung cư cũ trong khu vực như HH Linh Đàm (35-40 triệu đồng/m2), Rice City (50-55 triệu đồng/m2) VP Linh Đàm (50 triệu đồng/m2).Được biết, HaNoi Melody Residence có diện tích 3,28 ha, với 4 tòa nhà, bao gồm tòa N02, N03, N04 cao 29 tầng là nhà ở thương mại, tòa N01 là quỹ đất tái định cư. Các căn hộ được thiết kế từ 2-3 phòng ngủ, với diện tích 68-145m2.Theo giới thiệu, sau khi hoàn thành Hà Nội Melody Recidence sẽ là một trong những chung cư có mật độ thang máy tốt tại Hà Nội, mỗi tòa có 10-12 thang, với mật độ trung bình là 50 căn/một thang máy.Dự kiến tòa N02, N03, N04 sẽ được bàn giao vào quý IV/2026. Riêng tòa N01 là quỹ đất nhà ở xã hội, hiện chưa có thông tin về việc xây dựng. HaNoi Melody Residence nằm tại ô đất PT1, Khu Đô Thị Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai.Hoàng Liệt là phường đông dân nhất Hà Nội. Nơi đây vốn rất thiếu bãi đỗ xe, trường học và thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường. Khi dự án HaNoi Melody Residence hoàn thành, 2.000 căn hộ với hàng nghìn dân có thể sẽ tiếp tục tạo thêm gánh nặng cho cơ sở hạ tầng trong khu vực
