Liên tiếp dự án nhà ở xã hội khởi công, lao động tự do muốn mua cần làm gì?

Lệ Chi

08/03/2025 17:19

0:00/0:00

0:00

Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội vừa khởi công mở ra nhiều cơ hội an cư cho người dân. Nhiều lao động tự do băn khoăn họ có đủ điều kiện để được mua hoặc thuê nhà?.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội giá 18 triệu đồng/m2

Khu nhà xã hội CT3 thuộc khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh của liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera đã chính thức được khởi công. Dự án nhận được nhiều sự quan tâm với mức giá dự kiến khoảng 18,4 triệu đồng/m2.

Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình được xây dựng tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì) cũng đang là “hàng hot” khi có giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m2, dự kiến nhận hồ sơ đăng ký mua vào quý IV năm nay.

Hay giữa tháng 12/2024, Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng cũng khởi công dự án khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh) với quy mô 466 căn hộ nằm tại vị trí khá thuận lợi, cũng thu hút nhiều người.

Trong năm nay, Hà Nội dự kiến hoàn thành hơn 4.600 căn nhà ở xã hội, trong đó có căn giá dưới 18 triệu đồng/m2, mở ra nhiều cơ hội an cư cho người dân.

Theo Bộ Xây dựng, đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội của Luật Nhà ở năm 2023 đã mở rộng từ 10 lên 12 nhóm, quy định cụ thể tại Điều 76.

Nhiều lao động tự do băn khoăn, theo Luật Nhà ở năm 2023 thì họ thuộc đối tượng “người thu nhập thấp tại khu vực đô thị”. Tuy nhiên, khi đối chiếu vào các quy định, người dân cho rằng không thể khai theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I của Thông tư số 05 năm 2024 của Bộ Xây dựng.

Nhiều người dân kiến nghị cơ quan chức năng xem xét, hỗ trợ để có thể khai đúng mẫu và hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Điều kiện mua nhà ở xã hội đối với lao động tự do

Giải đáp vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết Khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, trong đó có người thu nhập thấp khu vực đô thị.

Khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 nêu rõ, để được mua nhà ở xã hội, ngoài đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, người mua cần đáp ứng điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.

Theo Khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100 năm 2024, đối với người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, UBND xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Cũng theo Bộ Xây dựng, hồ sơ mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp khu vực đô thị (không có hợp đồng lao động) gồm:

– Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội (Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 100/2024/NĐ-CP);

– Giấy xác nhận về đối tượng do UBND cấp xã nơi đăng ký thường trú, tạm trú xác nhận (Mẫu số 01 Phụ lục I Thông tư số 05 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở);

– Giấy xác nhận điều kiện về nhà ở:

Đối với trường hợp chưa có nhà ở do văn phòng/chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xác nhận (Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư số 05).

Đối với trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người do UBND cấp xã nơi người kê khai Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở đang cư trú theo hình thức đăng ký thường trú (Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư số 05);

– Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội do UBND cấp xã nơi người kê khai Giấy kê khai về điều kiện thu nhập là người thu nhập thấp xác nhận (Mẫu số 05 Phụ lục I Thông tư số 05).

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I Thông tư số 05.